benedicthom的部落格

下了好幾天的雨，花蓮有西瓜農怕影響口感加緊採收，連坐輪椅的兒子都來幫忙，但是大量的西瓜放在人行道上頻頻被檢舉也被開單，有民眾號召一起用新台幣幫助瓜農。

三更半夜宜蘭街頭一片黑壓壓，但人行道上這景象讓大家看傻了眼。民眾：「這邊還有好多喔，還有放在站牌上的。包租代管」

包租代管在台灣各大夜市、小吃攤的聚集地，很多都會看到掛著大大的「10元炭烤」的攤位，民眾都很好奇，像這種10元炭烤攤真的能賺錢嗎？現在就有老闆把食材成本算給你看，其實菜單上10元的大部分是火鍋料，肉類都不只10元，但有些賣20元，有些賣到12、13元。包租代管老闆說這是份量大小的區別，另外烤肉的作法也關係到成本。包租代管

但不論多少價格，若老闆壓低成本，客人就會多拿幾串，相對成本變高，客人就是要吃肉串的炭香味。

結婚以後，夫妻間也許還是會偷藏一些私房錢，當作犒賞自己的獎金。有名女網友就發現了老公存了1桶私房錢，但裡頭全是零錢，沒想到一挖開卻發現有個袋子，其中裝有「2大疊」千元鈔票，讓網友看完後直呼「死定了」。

包租代管「幫老公QQ！」原PO在臉書社團《爆廢公社》分享照片，只見老公藏的桶子裝的全是銅板，數量不少，但又在鐵桶旁發現一個袋子，沒想到打開一看，竟然藏著「2本」千元鈔，「我一直以為這個鐵桶裡面的硬幣就是溫ㄤ的私房錢，結果...我決定放兩包面紙進去，減少他的損失。」

印象中代表成熟的絲巾，近年來以視覺感強烈的塗鴉灌注年輕活力，義大利精品BVLGARI寶格麗，即以街頭流行文化為靈感，如卡通般的寶石、愛心、星星等符號，與代表靈蛇鱗片的六角型及Divas' Dream的扇形結合，並染上瑪瑙粉等寶石色調，顛覆普通人眼中的奢華樣貌。

包租代管COACH則延續與迪士尼的成功合作案例，於早秋採用暗黑視角顛覆童話既定形象，《白雪公主》故事中的毒蘋果，便化身絲巾圖騰的主角，傳遞新時代的叛逆個性。

在高雄市長選戰落敗的前立委陳其邁，目前正在籌畫與邁粉喝咖啡，他在28號開直播，家中的貓咪「陳小米」亂入，意外爆紅，有網友特地跑來按讚，影片觀看次數達79萬。原來，陳小米是在澄清湖撿到的流浪貓，已經養了一年多，牠是陳家的貓弟弟，調皮愛玩很受寵，早從去年六月起，就已多次出現在陳其邁的臉書及IG。

兩隻貓咪平常多半都由陳其邁的太太負責照顧，投票當天，他還自嘲在家中的地位，排在貓咪之後。

一名30歲左右的女子到婦產科就醫，提及男友該從大陸回來，沒多久就發現自己的私密處出現突起物、甚至破皮，因此她認為是男友在外面亂搞，才會害她跟著感染，但對方堅決否認，最後終於真相大白，讓不少網友直呼：「快放生！」

另外，急診科醫師田知學也曾分享看診經驗，她表示有一對夫妻到醫院就診，丈夫下體長滿了疹，妻子認為是丈夫在外面亂來，才會染上性病，氣得準備訴請離婚，沒想到檢查後發現，男子的外陰部、臀部真的長滿了一堆疹，有些開始結痂，周圍甚至發熱紅腫，更訝異的是，疹只長在右半邊，猜測是帶狀姓疹。

迎接台中世界花卉博覽會，台中市政府廣邀民眾加入花博志工行列，除了市府各局處積極招募外，社會局也委託由平均年齡26歲的6位年輕人組成專案小組，成立「花博志工資源中心」(簡稱：花志中)，借助其在社會工作、公共政策、傳播藝術領域的知能，讓招募說明會、志工培訓課程等業務順利推動，用專業及活力，與花博志工們一起聆聽花開的聲音。

自2017年政府推出包租代管後，今年2021年即將邁入第三期，包租代管整體執行成效不如預期，主要原因除了政府推動手續冗長及經驗不足，因想出租的空屋早已出租，所以其實想要承包包租代管的業者要媒合案件並不容易，加上政府推動的手續比較繁雜，而想租屋的人通常很急，如果沒有房子可提供，就會找其他管道，因此功率因此不高，欠缺經驗下，所以初期全台普遍執行率不高，六都平均執行率也約4成左右。包租代管然而業者分析，最關鍵原因是在於「稅」， 民間屋主之所以不願加入包租代管的關鍵，是因為一旦房子交給承辦機構包租代管後就得繳稅，雖然每個月有6千元租金免稅額，但免稅額太少，再加上租金需併入綜所稅申辦，包租公課稅級距恐會增加，每年要繳的所得稅會暴漲，導致多數屋主不願加入包租代管，而往年沒有報稅的房東，擔心加入包租代管後，租賃契約會被國稅局掌握而要求追繳過去稅款，且往前核課最長達七年，這才是包租代管最大阻力。包租代管

疾管署今日公布今年第8例境外移入麻疹確定病例，為北部一名30歲男性設計師，期間曾前往泰國曼谷出差，返國後5月17日起陸續出現咳嗽、發燒等不適症狀，持續出現眼睛畏光及紅疹後就醫，今日確診麻疹。依個案潛伏期間活動史研判感染地為泰國，目前收治於負壓隔離病房治療中。疾管署今日公布今年第8例境外移入麻疹病例，並提供個案可傳染期間搭乘大眾交通運輸及公共場所活動史。包租代管

政府針對社宅包租代管又是減免賦稅又是提供補助，但是社會住宅包租代管為什麼成效不好呢？是不是社會住宅包租代管隱含了什麼缺點？當然所有政策都是會有優缺點的，如果真要說的話，對於房東而言，應該就是收取的租金較低於市場價格，基本上租金必須打個 8 – 9 折。而這個所謂的市場價格，是由包租代管業者藉由 3 家以上出租物件鄰近、相關、相同物件的租金行情資料得出，政府也有相關審查機制，不用擔心會被隨便喊價。至於屋主加入包租代管計畫到底好不好呢？其實見仁見智，畢竟有了專業業者協助，其實能替屋主省去很多管理時間，若您是較為繁忙的屋主且較無時間與住戶溝通聯繫，加入包租代管計畫能為您省去很多不必要的麻煩，而您只需在家就可安心收租，但天下沒有白吃的午餐，既然要享有服務，總是需要付出一點代價，屋主們可依自身需求決定囉！