benedicthom的部落格

下了好幾天的雨，花蓮有西瓜農怕影響口感加緊採收，連坐輪椅的兒子都來幫忙，但是大量的西瓜放在人行道上頻頻被檢舉也被開單，有民眾號召一起用新台幣幫助瓜農。

三更半夜宜蘭街頭一片黑壓壓，但人行道上這景象讓大家看傻了眼。民眾：「這邊還有好多喔，還有放在站牌上的。包租代管」

記者：「小姐妳算是來做愛心是嗎？」

買瓜民眾：「對對對，大家一起共襄盛舉啦。包租代管」

包租代管原來背後還有這麼一段小故事，民眾體諒瓜農辛苦，號召用新台幣讓農民能趕快回家休息，但畢竟占道影響交通這問題還是得盡早解決。

包租代管的租金方面，「包租」的部分，業者以市價8折向房東承租市場空餘屋，一般戶的房客以市價8折優惠支付業者，中低收入戶則以市價7折或5折優惠支付，差額由政府補貼；「代管」的部分，業者以市價9折向房東承租住宅，一般戶的房客以市價9折優惠支付業者，若是房客租屋則以市價7折或5折優惠支付，差額由政府補貼。此外，為鼓勵房東及房客加入包租代管計畫，政府提供房東享有專業管理(享有專業人士包租及代管服務)、房東輕鬆收租(準時收租，安心保障)、 稅務減免(房屋稅、地價稅比照自用稅率，綜合所得稅租金一萬以下全免稅，超過部份扣除60%)、修繕補助(修繕費用補助最高1萬元)、保險補助(家安全險補助最高每年3,500元、代租契約公證費用最高補助4,500元，出租有保障)等優惠措施，且房東皆免付服務費；房客則享有政府補助金差額及公正費，減輕房客租屋負擔。