benedicthom的部落格

迎接台中世界花卉博覽會，台中市政府廣邀民眾加入花博志工行列，除了市府各局處積極招募外，社會局也委託由平均年齡26歲的6位年輕人組成專案小組，成立「花博志工資源中心」(簡稱：花志中)，借助其在社會工作、公共政策、傳播藝術領域的知能，讓招募說明會、志工培訓課程等業務順利推動，用專業及活力，與花博志工們一起聆聽花開的聲音。

自2017年政府推出包租代管後，今年2021年即將邁入第三期，包租代管整體執行成效不如預期，主要原因除了政府推動手續冗長及經驗不足，因想出租的空屋早已出租，所以其實想要承包包租代管的業者要媒合案件並不容易，加上政府推動的手續比較繁雜，而想租屋的人通常很急，如果沒有房子可提供，就會找其他管道，因此功率因此不高，欠缺經驗下，所以初期全台普遍執行率不高，六都平均執行率也約4成左右。包租代管然而業者分析，最關鍵原因是在於「稅」， 民間屋主之所以不願加入包租代管的關鍵，是因為一旦房子交給承辦機構包租代管後就得繳稅，雖然每個月有6千元租金免稅額，但免稅額太少，再加上租金需併入綜所稅申辦，包租公課稅級距恐會增加，每年要繳的所得稅會暴漲，導致多數屋主不願加入包租代管，而往年沒有報稅的房東，擔心加入包租代管後，租賃契約會被國稅局掌握而要求追繳過去稅款，且往前核課最長達七年，這才是包租代管最大阻力。包租代管